土地家屋調査士
千葉事務所

土地の地積更正登記とは、法務局の登記簿に地積と実際に測量を行った面積が異なる場合に申請を行うことができる登記になります。
ただし申請義務はありません。
  測量の結果、面積が法務局の登記されている地積と異なることが多いのも事実です。
近年測量を行い地積更正や土地の分筆登記を申請した土地に関しましては、土地の登記面積と実測の差はありません。地域によって異なりますが、登記されている土地の大部分は実測と法務局の地積は異なっている方が多いと思われます。
もちろん、そのズレは地域や慣習、法務局へ登記をした年代によって異なってきます。
登記地積より多い場合もあれば少ない場合もあります。
境界確定測量の結果、法務局の地積と実測面積の差が気になる場合は申請を行うと良いと思います。

土地の地積更正登記の費用は７～８万円程度です。しかしながら土地の地積更正登記を申請する場合には境界確定測量が必ず必要になります。